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迪拜房产市场将在“股神”巴菲特的加持下一路飘红?

       说起巴菲特,闻名于世的是“股神”这个称号。

迪拜房产

       但鲜少人知的是,巴菲特还在读高中时,是通过房地产迈出“以钱赚钱”的第一步。

       从那时起,房地产与巴菲特就结下了不解之缘。

       巴菲特于2000年通过收购HomeServices进军房地产市场。

       据迪拜土地局消息,世界著名投资人沃伦﹒巴菲特旗下投资公司伯克希尔·哈撒韦公司将在迪拜开设房产服务公司,营销迪拜房地产项目。

       这也使阿联酋成为BHHS在英国、德国与意大利之外的第四个海外市场。

       在投资领域向来以眼光毒辣的巴菲特,为何如此看好迪拜市场?

       迪拜所处的地理位置,可谓是得天独厚。

       迪拜位于亚洲和欧洲的中间,与伦敦有4个小时的时差,与北京也是4个小时的时差。

       刚好填补了西方的纽约、伦敦,和东方的上海、东京两大时区之间的“金融真空”。

       因此,迪拜成为了连接东西方的最佳枢纽城市。

迪拜房产

       1、良好投资环境

       迪拜是中东企业的中心基地和对外开放的窗口,有着极其重要的经济地位,投资环境有利。

       迪拜汇率稳定,迪拜货币AED和美元挂钩,汇率恒定不变,相当于美元资产,意味着购买迪拜房产,将获得稳定保值。

 

迪拜房产

       2、可观的租金回报率

       迪拜的租金回报率一直稳居全球领先地位。迪拜有高达90%的外来人口,房产租赁市场尤其活跃,且空置率低。

       租金回报率常年保持在7%-8%,部分区域甚至拥有高达9%以上的租金回报率,11年仅靠租金即可收回房本(市场均价2.8万元/平米。总价100万元房产,月租金收入达6800-8000元),让投资者实现以房养房或以房养贷。

       3、发达的旅游业

       2017年,共有1579万名游客赴迪拜旅游,创下历史新高,阿联酋预计自2020年起每年旅游人数有望达到2000万。巨大的客流量的涌入,带来旺盛的房屋租赁需求,供需矛盾紧张致使房价房租不断猛涨。

迪拜房产

       4、高速发展的经济

       依靠杰贝·阿里港口及自贸区,吸引了一批又一批的人才和资金,逐渐打造成一个“中东的香港”,与此同时,依靠政府的高效治理,积极建设出色的国际化港口、重要的机场枢纽以及世界级水准的金融中心。

       迪拜政府对房地产发展十分重视,积极推动优惠政策吸引外资投入。到迪拜购房的外国人可以获得政府授予的全家永久签证。全家永久签证不包括其父母和18岁以上的子女。永久签证每三年更新一次。

       透明的房产市场,安定的社会环境,减少了市场信息的不对称性,极大的降低海外置业者的投资风险。

       随着2020年迪拜世博会的临近,迪拜房产即将迎来新一轮的上涨周期。

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