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【DAY 3】奥兰多房产CEO考察之旅,发现一个没有游乐场的投资热土!

 来到奥兰多的第三天,瑞麦北京CEO顾猛先生去拜访了当地的一家瑞麦门店,之后与他们一起考察奥兰多国际医疗城附近的房产项目,今日份的考察之旅正式开启~~

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依托于佛罗里达大学医学院创建的医疗城(Lake Nona诺娜湖),耗资30亿美金,规模与专业水准都堪比休斯敦医疗中心,带动了周围的整体经济发展,成为奥兰多继旅游业之后最强有力的经济支柱产业,投资潜力可期。

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这里有全美最大的儿童医院尼莫儿童医院(Nemours Children's Hospital)和全美最大规模的政府医院VA医学中心(veteran affair),创造了50000多个医疗就业岗位,随之而来的是购物中心、酒店、零售、银行以及各种配套服务设施,养老与医疗设施密切匹配,再加上奥兰多享受着全年360天的充足阳光,为康复和慢性疾病患者提供了得天独厚的康养条件,因此,医疗城也成为美国人的养老圣地。

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医疗城周边社区成熟,学区居住人的整体素质很高,顾总考察了附近的几套独栋别墅,平均价格都在40万美元以上,房屋内部装修、布局都很考究,木纹地板的质感看着很是高端。

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同顾总一起考察的奥兰多经纪人中,有一位来自上海的同胞,她在奥兰多工作生活多年,自己在医疗城周边投资了很多房产。

 

顾总问她为什么不买迪士尼附近的旅游类房产?

 

这位内行人回答说,相对于成熟的旅游区域而言,医疗城区域的房价比较便宜,而且房屋的租赁更为稳定。奥兰多本地人都比较看好医疗城这片区域,认为这片区域的投资潜力很大,当地房地产经纪人都瞄准了这片投资宝地。

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受益于医疗城未来发展的光明前景,医疗城吸引了众多知名开发商开发建设地产项目。该地区的房产市场呈现出了蓬勃发展的状况,大量的中产和高薪阶层进入,带来了大量置业和租赁需求,本地市场的刚性需求的不断释放,也预示了该地区的房产市场会保持稳定的增长。

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顾总评价

我自己感觉这个区域就是稳稳当当收租,未来房屋有很大的增值空间。旅游市场是求一个回报率,能玩能住;医疗城本地人投资的比较多,9分学区,买家多,房源少,周围居民层次高,总的来说,各有利弊。

 

值得一提的是,投资医疗城附近的房产后要自己多费心,需要找个靠谱的后期托管公司,当然了,瑞麦可以帮客户做长租管理,寻找稳定的租客。今天同我一起考察的瑞麦门店就有着多年房屋租赁管理经验,管理运营了数千套房屋,为您的投资保驾护航,最大程度地保证您的投资回报和资产保值。

 

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