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【DAY1】瑞麦北京CEO带您实地考察奥兰多度假酒店项目

 这个春节,瑞麦北京CEO顾猛先生亲自去美国考察了奥兰多的房产项目,实地拍摄,不P图不美化,为大家带来奥兰多最真实的房产信息。

 

美国那么多区域,为什么选择奥兰多?

 

首先,瑞麦是美国本土的房地产上市公司,是美国排名第一的房地产品牌,对美国房市十分了解;其次,瑞麦门店遍布奥兰多各区域,在当地有很强的本地优势,瑞麦北京与瑞麦美国团队综合分析美国各大城市的房地产数据后,认为奥兰多的房产市场有大的发展潜力,是非常适宜投资的区域,因此,最终选择近两年房地产市场蓬勃发展的奥兰多作为考察目标。

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奥兰多的瑞麦门店分布

 

奥兰多房地产市场有哪些优势?

01佛罗里达,阳光之州

佛罗里达位于美国最南端,全面平均温度23℃,作为全美知名的休闲度假胜地受到众多投资者热捧。同时,佛州是全美低税的州之一,收入无州税,奥兰多还将商业区、住宅区、休闲区和绿地精细划分,打造安全的生活环境。

02迪士尼入驻,租金有保障

众所周知,奥兰多拥有世界上面积最大的迪士尼乐园。作为超过纽约而成为美国年访客量最多的城市,奥兰多在2018年一年便吸引了7500万左右的访客,为佛罗里达州中部带来了超过752亿美元的年度经济影响。

03全美第二大度假养老医疗城市

奥兰多汇集了众多全球顶尖的医疗机构和生化技术,被称为“医疗城”。未来,奥兰多将发展成为第二个休斯敦,总投资额超过30亿美金,之后将创造30000-50000个医疗就业岗位,带动76亿美元的经济效益,成为奥兰多继旅游业之后最强有力的经济支柱产业。

04市场火爆,房价节节攀升

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奥兰多房产价格走势

 

奥兰多房产相对低的入市门槛和生活成本,吸引了许多年轻人和退休养老人士来此定居。租房市场的火热,对出租房的需求也随之提高,而这也会进一步催生房价的上涨,促使奥兰多房产市场异常火爆。

 

入住奥兰多度假酒店

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奥兰多以房价与出租优势见长,当地的旅游经济、高科技产业以及医疗水平带动了当地房市的发展,这也是从客户角度出发,为客户匹配最合适的地区。为了对房产项目有更直观真实地体验,顾总专门入住了The Grove Resort and Water Park(奥兰多乐国度假酒店)其中的套房,我们跟着顾总的脚步一起来身临其境体验下吧~

顾总入住的The Grove乐国度假酒店项目占地106亩,共三栋公寓,均为现房,三面环绕天然湖,距离迪士尼世界仅十几分钟车程。顾总开车进入度假村后,两旁棕榈树林立,环境优美,令人心旷神怡,身心舒畅!

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The Grove Resort and Water Park(奥兰多乐国度假酒店)是美国佛州本土最佳开发商BTI Partners重金打造的高级酒店式公寓项目。BTI Partners成立于1950年,多次被AWARDS评为南佛罗里达州最佳建筑商奖。该项目由世界顶级酒店集团BENCHMARK公司负责打理运营和管理。每天有往返迪士尼主题公园的巴士,晚上可以观赏绚丽的烟花。

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2月份算是奥兰多的淡季,但酒店的入住率依然很高,门口游客与车辆络绎不绝,还好顾总提前预定了,否则不一定能成功入住。

 

投资海外房产不容忽视的要素

 

在购买投资房产过程中,后期管理是个不容小觑的问题,瑞麦认为,房屋后期托管可作为投资海外房产的首要考虑因素,好的物业托管公司不仅能够减少房子的损耗,降低后期维护成本,还能通过合理的出租方式获得可观的收益。

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Grove乐国度假村由世界顶级集团BENCHMARK负责运营管理。BENCHMARK是成立于1980年的老品牌,酒店管理全球公认领导者,专业系统的管理模式,广泛多样的市场宣传,100%脱手管理,让您无后顾之忧!

 

在BENCHMARK公司不到两年的运营管理下,Grove乐国度假酒店与周边同等档次的酒店公寓相比,每晚的入住价格十分亲民,可住4人的两卧高级套房仅需1252元人民币/天,性价比很高,实惠价格与优质服务受到众多游客的青睐,目前酒店对外开放有2居室和3居室,未来还会为年轻情侣开放较小的1居室,有很大的价格增长空间。

配套设施

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房屋内全部豪华装修,家具、家电齐全,采光良好

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都说来到Grove乐国度假村一定要体验一下耗资1500万美金打造的Surfari水上乐园,该乐园是奥兰多酒店行业最大的水上乐园,对内客人免费,对外售票经营,这刺激的水上狂欢,让人嗨到不行!

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度假村里的绿化区域是投资200万美元打造的,随时享受绿色健康生活。酒店内部有个小型超市,商品齐全,物品充足,价格合理,可满足日常所需。

 

住着Grove度假村的温馨套房,泡着Spa,看着迪士尼的烟火,经过一天的体验,The Grove乐国度假村给顾总的印象是,运营管理非常优秀,后期的出租管理问题全部解决,是个可以长期持有的投资项目。未来几天顾总还会继续体验和总结,我们拭目以待!

 

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